인테리어 철거란, 기존 건축물의 내부 구조나 마감재를 제거하는 작업을 말합니다. 주로 리모델링이나 증축, 재건축 등의 목적으로 진행됩니다.
인테리어 철거에는 크게 두 가지 종류가 있습니다. 하나는 구조물 철거이고, 다른 하나는 마감재 철거입니다.
구조물 철거는 건물의 기둥, 벽, 보, 바닥 등의 구조물을 제거하는 작업입니다. 구조물 철거는 건물의 구조에 영향을 미칠 수 있으므로, 전문적인 기술과 안전장비가 필요합니다.
마감재 철거는 벽지, 타일, 장판, 도배지, 문, 창문 등의 마감재를 제거하는 작업입니다. 마감재 철거는 비교적 간단한 작업이지만, 폐기물 처리에 주의해야 합니다.
인테리어 철거를 진행할 때에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.
내력벽을 철거할 경우, 구조 안전에 문제가 없는지 확인해야 합니다. 내력벽은 건물의 구조를 지탱하는 역할을 하는 벽으로, 철거 시 건물의 붕괴 위험이 있습니다.
폐기물 처리에 주의해야 합니다. 벽돌, 콘크리트, 타일 등은 중량이 크고 부피가 크기 때문에, 적절한 방법으로 처리해야 합니다.
공사로 인한 소음과 분진에 대비해야 합니다. 벽돌을 깨거나 타일을 뜯을 때에는 소음과 분진이 발생할 수 있으므로, 사전에 주변 주민에게 양해를 구하는 것이 좋습니다.
원상복구란, 임차인이 계약 후 인테리어를 하기 전(기존에 되어 있던 시설) 상태로 복구해놓는 공사입니다.
예를 들어 입주할 당시 철거가 된 상태에서 입주를 하였다면 원상복구는 철거공사만 진행하시면 됩니다.
(계약서상에 별도로 명시를 하지 않았을 경우)
원상복구로 인한 분쟁이 다수 발생하고 있습니다. 따라서 임차인은 인테리어를 진행하기 전에 원상복구 협의를 반드시 진행하거나, 타인이 사용하던 시설을 인수받았다면 인수 전에 원상복구 범위를 꼭 확인하고, 추후 갈등이 될 수 있는 부분을 사전에 확인해야 합니다.
서울/경기/인천/수도권 방문견적 가능
◆ 인테리어 철거 범위
식당, 학원, 병원, 사무실, 헬스장, 요가, 노래방, 사우나, PC방, 매장, 백화점, 커피숍, 약국, 당구장, 웨딩홀, 상가, 빌딩, 빌라, 주택, 아파트 등 리모델링 및 원상복구를 위한 철거공사
◆ 견적상담문의방법
● 천장과 바닥재 철거 시 평수를 알려주셔야 합니다.
● 벽(칸막이) 철거 시 석고 벽인지(살짝 치면 퉁퉁거리는 소리가 남), 조적벽(매우 단단함)인지 구분해 주시고, 총 칸막이 길이(필수)는 작업량과 폐기물양 계산 때문에 되도록이면 정확히 알려주세요.
※ 철거 작업 현장 여건 등
(예 : 식당 철거 문의합니다. 평수는 50평 2층 상가이며, 지역은 경기도 수원입니다. 천장 철거, 가벽, 칸막이 50M, 바닥재를 철거하려 합니다. 상가 유동인구가 많아서 주말에만 작업이 가능할 것 같습니다. 견적 바랍니다)
● 방문견적 요청 시 간단한 설명이 필요합니다. 아래 예시와 같이 작성하셔서 주소, 방문 날짜, 방문 시간을 문자로 보내주세요. (예 : 안녕하세요. 학원 철거 문의드려요. 평수는 30평 1층 상가이며, 지역은 서울 강남, 공사 예정일은 8월 10일입니다. 천장, 칸막이, 바닥재 전체 철거입니다. 방문 시간은 오후 3시 정도가 편합니다.)
● 간단한 가견적 요청 시 (방문 견적이 아님으로 실제 견적과 오차가 발생할 수 있습니다) - 전화상담 후 문자로 관련 사진도 함께 첨부해 주시면 조금 더 정확한 견적을 받아 보실 수 있습니다.
철거 공사 현장 예시 사진
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