베란다를 확장해서 넓게 쓰고 싶은데 톡 튀어나온 보기 싫은 날개벽이 '내력벽'이라 철거하지 못한다는 이야기를 들으신 적 있으신가요? 예쁘게 인테리어 된 집인데 이상하게 기둥 하나를 철거하지 못하고 툭 튀어나와있는 집을 본 적 있으시다면 대부분 그런 경우 해당 벽이 내력벽이라서 철거하지 못한 경우입니다. 그렇다면 내력벽은 무엇이고 왜 철거하지 못하는지 이유를 알아보겠습니다.
내력벽이란?
내력벽을 간단하게 말하자면 힘을 받는 벽을 내력벽이라고 하고 반대로 힘을 받지 않는 벽은 비내력벽이라고 합니다.
건축법상 인테리어를 진행할 때 내력벽은 철거할 수 없고 비내력벽만 철거할 수 있습니다. 내력벽인지 아닌지는 아파트 오피스텔인 경 주로 건물 관리사무소에서 도면을 보관하고 있어 도면을 요청하면 도면에서 확인해 볼 수 있습니다.
내력벽은 건물에서 구조물의 하중을 견디기 위해 만든 벽으로 안전과 직접적으로 연관이 있기 때문에 아무리 보기 싫다고 필요하지 않다고 해서 개인이 마음대로 철거했다가는 심하면 건물이 붕괴되는 등의 큰 안전사고로 이어질 수 있기 때문에 철거하지 못하게 하고 있습니다.
내력벽의 구분 방법
내력벽과 비내력벽을 구분할 때 흔히 많이들 사용하는 방법으로 벽체를 두드려보는 것인데요. 비내력벽의 경우 속이 비어있는 경우가 많아 통통 울리기 때문이죠. 하지만 내력벽의 경우에도 단열재나 마감재 등의 차이로 인해 통통 비어있는 소리가 나는 경우가 있어 완벽한 구분 방법이 아닙니다.
1. 건축물 현황도를 확인합니다.
세움터(http://www.eais.go.kr/) 사이트에서 건축물 현황도를 무료로 신청하여 평면도를 확인해 볼 수 있습니다. 일반인들이 볼때 내력벽과 비내력벽을 평면도에서 구분하는게 쉽지 않을 수도 있지만, 이 평면도를 가지고 주변 인테리어 사무실만 방문해도 쉽게 전문가들이 내력벽과 비내력벽 여부를 구분해줘요. 다만 이 경우 본인 소유의 건물만 가능하며 본인 소유의 건물이 아닐 경우에는 소유주의 동의를 받아야 합니다. 세움터로 온라인 발급 뿐 아니라 시/군/구청/주민센터에서도 발급이 가능합니다.
2. 콘크리트 못 이나 드릴로도 구멍을 뚫을 수 없는 벽
일반인이 쉽게 내력벽인지 아닌지 판단할 수 있는 방법은 벽에 못질을 해보는 건데요. 내력벽은 보통 철근콘크리트 등으로 만들기 때문에 망치로 못질은 커녕 드릴로도 작업이 매우 어렵습니다. 망치질 할때 벽에 못이 들어가지 않는다면 이 벽은 내력벽일 가능성이 크므로 가급적이면 많은 못질도 하지 않는 것이 좋습니다.
3. 아파트의 경우 관리사무소에 문의
일반적인 아파트의 경우 관리사무소에 도면을 요청할 시 내력벽/비내력벽의 여부가 확인가능한 도면을 받을 수 있는데요. 대부분의 아파트는 도면을 보유하고 있으나 보유하고 있지 않은 경우도 있으므로 주의해야합니다.
철거하고자 하는 벽이 비내력벽이라고 하더라도 철거는 신중하게 진행해야 하는데요. 비내력벽이라고 하더라도 안전상 철거하지 않아야 하는 벽들이 있습니다. 가급적이면 아파트에서는 비내력벽이더라도 방과 방사이를 구분하는 벽들을 허물지 않는게 좋습니다. 꼭 철거를 원한다면 철거 전에 반드시 전문가와 안전에 관해 협의를 진행하시기를 바랍니다.
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